VOUS ÊTES CADRE, DIRIGEANT OU PROFESSION LIBERALE
ET PENSEZ SÉRIEUSEMENT A PRÉPARER VOTRE RETRAITE PAR L'IMMOBILIER ?
Générez des revenus locatifs stables,
sans gérer de locataire, sans impôt.
Que votre bien soit loué ou non.
40 minutes, j'analyse votre situation et vous explique comment générer des revenus immobiliers stables sans les contraintes de l'immobilier classique.
LE PROBLÈME
Vous n'avez pas tort d'hésiter.
Se construire un patrimoine pour préparer sa retraite et générer des revenus complémentaires ne devrait pas être une source de stress. Pourtant, fiscalité complexe, travaux imprévus, risque d'impayés peuvent coûter cher en temps et en argent. Ce n'est pas ce que vous cherchez.
Et si le problème n'était pas l'immobilier mais la façon dont vous l'abordez ? Je suis Eric Spampatti, conseiller indépendant en gestion de patrimoine spécialisé en investissement locatif. 20 ans d'expérience et un engagement : vous donner accès aux meilleurs projets du marché et ne vous proposer que ce que je choisirais pour moi-même.
MA SPÉCIALITÉ
Pourquoi la location meublée gérée dépasse les autres stratégies d'investissement ?
Rénovation, Airbnb, colocation, défiscalisation, les options pour investir ne manquent pas. Le problème ? Ces solutions partagent toutes le même défaut majeur : l'imprévisibilité sur le long terme et une cascade d'aléas possibles.
La location meublée gérée comporte aussi des risques, évidemment, mais ses avantages en font une option bien plus solide et prévisible.
Imaginez que vous soyez propriétaire d'une chambre dans un hôtel Novotel ou Marriott.
Vous êtes possédez les murs et c'est la chaîne hôtelière qui gère tout : les clients, les réservations, l'entretien, le remplissage. Vous, vous percevez un loyer. Quel que soit le taux d'occupation.
L'immobilier géré fonctionne exactement sur ce principe. Sauf que c'est encore mieux qu'une chambre d'hôtel, c'est un vrai appartement.
Vous achetez un appartement meublé au sein d'une résidence dédiée dans un secteur très demandé (étudiants, séniors autonomes, tourisme ou mobilité professionnelle).
Vous ne pourrez pas y loger mais en échange un exploitant professionnel signe un bail de long terme avec vous qui sécurise votre loyer pendant une durée initiale de 10...12 parfois 15 ans. Plus de recherche de locataire, plus d'impayés, plus de baux de 3 ans qui se terminent par un appartement à refaire.
Résultat : un loyer versé chaque mois par l'exploitant, même si le logement est temporairement inoccupé.
40 minutes pour voir si ce modèle correspond à votre situation.
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MON APPROCHE
Ce que vous obtiendrez dans le cadre
de mon accompagnement
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TÉMOIGNAGES
Ils ont investi en résidence gérée
COMPARATIF
Immobilier géré vs immobilier classique
Ce qui fait de l'immobilier géré un investissement plus prévisible que les autres
classique
COMMENT ÇA MARCHE ?
Un process simple,
100% accompagné
Du premier contact au suivi annuel
40 minutes
Visio ou téléphone. J'analyse votre situation : famille, revenus, charges, fiscalité. Vous repartez avec une vision claire de ce qui est possible.
Stratégie personnalisée
Je vous présente une stratégie chiffrée construite pour votre situation. Effort de trésorerie, rentabilité nette, projection sur 20 ans. Vous décidez en connaissance de cause.
Choisissez VOTRE bien idéal
J'identifie les programmes adaptés à votre profil. Vous choisissez et etes parfaitement informé des spécificités de chaque projet.
Obtenez votre financement — on vous guide pas à pas
Vous déposez votre dossier auprès de votre banque ou l'un de nos courtiers partenaires s'en charge pour vous.
Encaissez vos premiers loyers
Votre investissement travaille pour vous. Bail signé, premiers loyers perçus. Vous avez construit quelque chose de solide.
Notre rendez-vous annuel
Nous faisons un point tous les ans sur votre investissement et les éventuels changements de votre situation personnelle.
J'analyse votre projet avec vous.
40 min, sans engagement.
TÉMOIGNAGES
Ils en parlent mieux que moi
SÉCURITÉ
Votre investissement protégé,
même en cas d'imprévu
Cette assurance prend en charge la différence si vous devez revendre à un prix inférieur à votre prix d'achat.
En cas de divorce, licenciement économique, invalidité ou tout autre événement nécessitant une vente rapide, vous n'êtes pas contraint d'attendre "le bon moment". Vous pouvez vendre rapidement sans craindre de perdre de l'argent.
Vous hésitez encore ? Parlons en.
40 minutes pour y voir plus clair.
FAQ
Les questions qu'on me
pose le plus souvent
Non. Le premier échange sert à analyser votre situation et voir si un projet en résidence gérée a du sens pour vous. Si ce n'est pas le cas, je vous le dirai.
Visio ou téléphone, vous choisissez. Après votre prise de rendez-vous, vous recevrez un email avec les quelques informations à préparer pour que l'échange soit le plus concret possible.
Tout investissement immobilier présente des risques : variation de la valeur du bien, temps de revente si besoin de liquidité, et aléas locatifs dont risque de loyers impayés en cas de défaillance de l'exploitant. Ces risques peuvent etre minimisés dès le départ en sélectionnant des projets pour la qualité de leur emplacment dans des zones à forte demande locative, avec des gestionnaires reconnus pour leur qualité de gestion. C'est exactement ce que j'analyse pour chaque projet avant de le proposer à mes clients.
Mes honoraires sont facturés au promoteur, pas à vous. Vous bénéficiez de notre expertise et de notre accompagnement sans surcoût.
C'est souvent possible si vous n'êtes pas à votre taux d'endettement maximum ou si votre crédit s'arrete d'ici 2 ans. Les banques prennent en compte les loyers futurs dans leur analyse. C'est précisément ce que l'on vérifie lors du premier échange.
Non. La majorité de mes clients viennent avec des questions, pas avec un projet ficelé. C'est justement le rôle du premier échange.
40 minutes pour découvrir vos possibilités.
Sans engagement, simple, et peut-être décisif.
Contact
Eric Spampatti - Purinvest
Stratégies patrimoniales en immobilier meublé
Résidences de services & actifs montagne d’exception
8 rue de l'industrie
68360 SOULTZ-HAUT-RHIN
Email : eric@purinvest.fr
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Les informations fiscales présentées sur ce site sont données à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Nous vous recommandons de consulter votre expert-comptable ou conseiller fiscal.